Порядок разрешения жилищных споров

Жилищные споры — это правовые разногласия по поводу владения и пользования квартир, комнат, домов и долей в них. Порядок разрешения таких конфликтов регламентируется законодательством. Нормативные акты предусматривают следующие способы урегулирования жилищных споров.

Досудебные меры. К ним относится административный порядок, медиация, переговоры, переписка с оппонентом. Рассмотрение жилищных споров в административном порядке предполагает обращение в уполномоченные государственные или муниципальные структуры. Заинтересованное лицо формулирует свою позицию в заявлении. В обоснование заявленных требований прикладываются соответствующие документы. В административном порядке решаются некоторые споры по поводу перепланировки жилого помещения, признания дома аварийным и/или непригодным для проживания и т. д. Медиация, переговоры и переписка с оппонентом применяются в целях досудебного урегулирования разногласий между сособственниками, нанимателями, другими лицами.
Обращение в судебные инстанции. Не всегда стороны могут решить разногласия во внесудебном порядке. В таком случае законом предусмотрена возможность обращения в суды (общей юрисдикции и арбитражные). Для этого необходимо подготовить исковое заявление и доказательства в обоснование своей правовой позиции, оплатить госпошлину. В судебном порядке рассматриваются споры о выселении/вселении, регистрации по месту проживания, порядке пользования квартирой, комнатой, домом.

Закон предъявляет строгие требования к каждому процессуальному документу. Поэтому участникам спора понадобится профессиональная юридическая помощь. После поступления документов судья решает вопрос о принятии иска. Если заявление или иные документы не соответствуют требованиям ГПК, суд вернет иск или оставит его без движения.

В судебном разбирательстве каждая сторона конфликта поддерживает свою правовую позицию, предоставляет доказательства, участвует в прениях. Суд тщательно анализирует все материалы дела и выносит мотивированное решение. Оно может быть обжаловано несогласной стороной в порядке апелляции, кассации, надзора. Порядок рассмотрения дел в этих инстанциях регламентируется нормами процессуального законодательства.

Ведение жилищных споров требует основательных правовых знаний. Поэтому лучше обратиться за помощью к опытному адвокату.